南京附近房价根据不同区域和地段，价格有所差异，大致在每平方米几千元到数万元不等。

南京作为江苏省的省会城市，其房价受到经济、文化等多方面因素的影响。具体来说：

一、房价概况

南京的房价受到城市发展的带动，整体呈现稳定增长的趋势。不同区域由于配套设施、交通、学区等因素，房价存在差异。例如，新街口、鼓楼、河西等热门商圈和CBD区域，由于地理位置优越、交通便利、商业发达，房价相对较高。

二、具体地段房价分析

1. 城市中心区域：南京的鼓楼、玄武等区域，由于历史悠久、文化积淀深厚、商业繁荣，房价普遍较高。

2. 新兴发展区：河西新城、江宁区等近年来发展迅速，大型企业、高校等纷纷落户，也带动了房价的上涨。

3. 郊区与周边城镇：南京周边的溧水、六合等地，房价相对较为亲民，适合刚需购房者。

三、价格范围

南京的房价具体数字因楼盘、房型、时间等因素而异。一般来说，普通住宅的价格在几千元到万余元不等。而豪华住宅、别墅等则价格更高。此外，新房和二手房价格也存在差异。

四、影响因素

南京房价的涨跌受到多个因素的影响，包括政策、经济环境、人口流动等。购房者需要根据自己的实际情况，结合市场走势，做出明智的决策。

总的来说，南京附近的房价是一个动态变化的过程，需要根据具体区域和市场情况进行了解。购房者在考虑购买时，应结合自己的经济状况、需求和市场走势进行综合考虑。