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过户评估费是怎么收费的

发布时间:2025-02-07 04:10:18

过户评估费的收费标准如下:

1、房屋总价100万元及以下的,按照评估总价的0.42%收取;

2、100万元到500万元的,按照评估总价的0.3%收取;

3、500万元到2000万元的,按照评估总价的0.12%收取;

4、2000万元到5000万元的,按照评估总价的0.06%收取。

过户评估费的计算因素:

1. 房产价值:以房产的市场价值或评估价值为基础进行计算;

2. 评估机构收费标准:不同的评估机构可能会有不同的收费标准和费率;

3. 房产类型:住宅、商业、工业等不同类型的房产,其评估费用可能会有所不同;

4. 房产位置:位于不同地区的房产,由于地价和市场状况的差异,评估费用也会有所区别;

5. 房产面积:房产的大小也是影响评估费用的一个因素,通常面积越大,评估费用越高;

6. 评估目的:评估用于贷款、交易、法律诉讼等不同目的,其费用可能会有所不同。

综上所述,过户评估费的收费标准根据房屋总价分为四个档次,分别按照不同比例收取。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

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