1. 1999年，房改第二年，一两万元便能购得一套房改房，而商品房作为新生事物出现在市场上。

2. 2000年，南京城墙内的房价在2000至3000元/平方米之间。

3. 2001年至2002年，全市的房价保持在相对稳定的2900元/平方米左右。

4. 2003年至2004年，全市的均价从3147元/平方米上涨至4115元/平方米。

5. 2005年，全市的住宅均价达到4403元/平方米，而江南八区的房价约为6000元/平方米。

6. 2006年，全市的均价为4265元/平方米，中心区的房价首次突破万元大关。

7. 2007年，全市的住宅均价为5304元/平方米。城墙内房价全面超过万元，中心区域的部分楼盘价格接近2万元/平方米。

8. 2008年，全市的均价为6153元/平方米，相比2007年，大部分楼盘价格有所下调，降幅约为10%。

9. 2009年8月，全市的均价达到7071元/平方米，江南八区的房价更是高达11086元/平方米。房价出现了报复性上涨。

从1999年到2009年，南京市的GDP增长了约4倍，人均可支配收入增长了约3倍。根据市统计局的数据，南京房价大约增长了2至3倍。然而，也有人认为实际增长幅度可能达到5至10倍，不同的观点各有其根据。