张江科学城的康桥半岛真联排房产，近期成交价为990万，相当于7.8折，相较于链家同户型房源的1350万挂牌价，价格优势明显。同小区内，最近一次的成交价格为1207万，单价7.45万，税费由下家承担。而法拍成交的这套房产，单价仅需6.11万，房屋价差高达298万，包含税差。

该房源位于上海市浦东新区康桥镇沪南路2727弄1514号，建造于2001年，总高为3楼，建筑面积为161.97平米，为4室2厅1厨2卫的户型，起拍价为920万，评估价为1200万，成交时间为2024年5月25日，目前处于空置状态。

康桥半岛作为康桥板块的代表性小别墅，拥有良好的品质和知名度，二手市场活跃度和认可度一直不错。在法拍市场中，这类房源通常价格较为亲民，加之空置状态，无黑点问题，只涉及白流程手续，因此能获得较高的利润空间。

同小区二手价格方面，目前有一套同户型的3+1户型别墅挂牌价为1350万，单价为7.5万，业主置换急售，价格可谈，1300万左右可以成交。而法拍成交的这套房源，虽然起拍价为920万，评估价为1200万，但最终以990万成交，价格优势明显。

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