房地产开发成本主要包括以下几个方面的费用：

1. 土地使用权及相关费用

这部分费用涵盖了土地购置成本、土地出让金以及土地使用税等。土地是房地产开发的基础，因此土地使用权及相关费用在开发成本中占有重要地位。

2. 建筑工程费用

包括设计费、施工费、材料费等。这是将土地转化为房地产产品的关键环节，涉及建筑本身的各项费用。

3. 基础设施建设费

包括道路、桥梁、供水、排水、供电、通讯等基础设施建设的相关费用。这些设施的建设对于房地产项目的顺利进行和后续销售都至关重要。

4. 公共配套设施建设费

这部分费用指的是教育、文化、卫生等公共配套设施的建设费用。随着人们对生活品质要求的提高，公共配套设施的完善程度已经成为房地产项目吸引力的重要因素之一。

5. 营销及售后服务费用

包括广告费、销售代理费、售后服务费等。这些费用虽然不直接参与到房地产产品的生产中去，但却是项目销售过程中必不可少的开支。

总的来说，房地产开发成本涵盖了从土地获取到项目交付使用过程中的各种费用，涉及到多个领域和环节。这些成本的高低直接决定了房地产项目的盈利能力和销售价格。因此，对于开发商来说，如何在保证品质的前提下有效控制成本，是提高竞争力的关键。