二套房是指购房者拥有的第二套普通住房。

详细解释如下：

二套房，简单来说，就是指一个家庭或个人拥有的第二套普通住房。在房地产市场中，二套房的认定一般是以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房的情况下购买的第二套房产。在中国，为了进一步调控房地产市场，抑制投机性购房和房价过快上涨，政府会对购买二套房的家庭实施更为严格的贷款政策和税收政策。例如，在贷款购买二套房时，首付比例和贷款利率往往会比首套房更高。此外，二套房在交易过程中也可能面临更高的税费和费用。

需要注意的是，二套房的认定标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。在某些地区，二套房的认定可能涉及到更为复杂的因素，如房屋数量、贷款记录、家庭成员名下房产情况等。因此，在购买二套房前，了解当地的政策规定是非常重要的。

总之，二套房是指一个家庭或个人拥有的第二套普通住房，在购房过程中需要面临更为严格的政策和更高的费用。对于购房者来说，了解相关政策和规定，谨慎决策，是非常必要的。