商品房税率因国家和地区而异，在中国，商品房税率通常为契税和增值税的组合。一般来说，契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同，而增值税的税率通常为固定的比例。具体的税率标准需要根据当地政府的最新政策来确定。以下是对商品房税率的具体解释：

一、契税是购买商品房时需缴纳的一种税费，税率根据房屋面积和购买时间而定。通常情况下，个人购买首套商品房的契税税率相对较低。例如，在一些地区，对于首套住房面积在90平方米以下的，契税税率可能为1%；面积在90平方米以上的，税率可能稍高。具体的税率标准需要根据当地政府发布的最新政策来确定。

二、除了契税外，购买商品房时还需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分进行征税的一种税收形式。在房地产市场中，商品房增值税的税率通常为固定的比例。具体的税率标准也会因国家和地区而异，需要根据当地政府的最新政策来了解。

三、除了上述两种主要的税费外，购买商品房时还可能涉及其他税费，如个人所得税、土地增值税等。这些税费的税率和计算方式因地区和政策而异。因此，在购买商品房时，建议咨询当地税务部门或房地产机构，以获取最准确的税费信息。

总的来说，商品房的具体税率需要根据地区和政策来确定。由于税收政策可能会有所调整，建议在购买商品房前咨询当地政府或相关部门，以获取最新的税收信息。这样可以确保购房者能够按照规定缴纳合理的税费，并顺利办理房产手续。