购房产契税新政策明确标准，具体如下：

首先，针对个人购买家庭唯一普通住房，若面积在90平方米及以下，则减按1%的税率征收契税；若面积超过90平方米但不超过144平方米，则减按1.5%的税率征收契税；若面积超过144平方米，则减按3%的税率征收契税。

其次，针对个人购买家庭第二套改善性住房，不论面积大小，均统一按照3%的税率征收契税。

以上政策旨在合理引导房地产市场，减轻个人购房负担，同时鼓励改善性住房需求。通过不同的税率规定，使得购房者的税务负担与房产面积直接关联，既体现了公平原则，又有利于房地产市场的健康稳定发展。