房产税的计算方式是：

（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；

（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

【【法律依据】】

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

【温馨提示】

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