1、退税时间

在上海购房的居民，如果符合房产税退税的条件，可以向税务局提交申请，房产税退税的时间一般在3-6个月之内。但是具体的时间还需要参考个人办理流程和所提交的申请材料是否齐全等因素，因此需要耐心等待。

需要注意的是，在提交退税申请后，全款退税的时间会比贷款退税的时间更短，所以如果您是通过贷款购买房产的，需要做好心理准备，耐心等待退税到账。

2、退税方式

上海房产税退税的方式一般分为两种：一种是转账退税，另一种是现金领取退税。

首先，转账退税是通过银行转账方式退回，这种方式既方便又快捷，通常在2-3个工作日内就可以到账。其次，现金领取是需要在指定银行办理，居民需要携带退税凭证和身份证等相关证件前往领取，比较麻烦但也是一种可行的退税方式。

3、申请材料

上海房产税退税的申请材料一般包括：《房产税完税证明》、《购房合同》、个人身份证明等证件。其中，《房产税完税证明》是最基本的申请资料，没有该证明的申请将被视为无效。

此外，为了避免申请被驳回或退税时间延迟，申请人应该尽可能准备齐全相关材料，并且按照要求进行整理，确保申请材料的清晰、完整、正确。

4、常见问题

上海房产税退税是一个比较复杂的过程，常常会遇到各种问题。比如，退税时间延迟，退税金额不符合预期等等。防止这些问题发生，有几点需要注意：

首先，居民需仔细了解相关政策和申请流程，避免疏漏导致申请失败。

其次，居民需要在提交申请前，对申请材料进行仔细核对，确保材料清晰、完整、准确，减少审批被退回的情况。

最后，居民在领取退税时，需要仔细核对退税金额，确保金额符合预期。如果退税金额存在疑问，应及时向相关部门咨询解决。