新房与二手房交易流程对比

新房交易流程主要包括购房资格审核、看房选房、认购签约、付款、贷款、收房验房及入住。大部分手续由开发商一手办理，相对简单。而二手房交易流程包括购房资质审核、看房选房、签约、付房款、贷款、缴税过户、交房放款及入住。二手房交易手续较为复杂，涉及面签、房屋核验及过户等需亲自到场的环节。新房比二手房交易流程简单。

产权方面，新房购房者是第一任主人，产权清晰。新房产权年限通常为70年。二手房可能存在多位共有产权人，如果其中一位产权人不同意卖房，即便完成过户，房子也可能面临被收回的可能。因此，二手房产权复杂，产权年限相对更短。新房产权优势明显。

物业方面，新房通常配备优质物业，提供全方位服务。而二手房物业状况则取决于原业主的维护情况，可能存在一定差异。

新房与二手房各有优劣。新房交易流程简单、产权清晰且物业优质；而二手房虽然交易手续复杂，但可能价格相对较低，且选择性更广。购房者需根据自身需求、预算及对未来生活的预期作出选择。