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太原二手房买卖需要多长时间

发布时间:2025-02-09 01:02:54

二手房买卖网签时间一般在15天内完成,最快则可在当天办理。网签流程分为自行成交网签与中介网签。自行成交的网上签约与以往类似,主要变动在于经纪合同上传后,打印资料的调整,全面网签后需准备《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》供买卖双方使用。若由房地产经纪机构代办转移登记,则无需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,买卖双方仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料至税务部门办理纳税,以及至权属登记窗口完成转移登记,不再携带纸质买卖合同。具体流程如下:

1. 填写资料并携带证件在双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者需携带房屋所有权证和身份证,购房者携带身份证,共同前往房地产交易中心进行网上签约。

2. 正式进行网上签约办理在交易中心的网签服务窗口,工作人员录入信息表信息至网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),供买卖双方核对确认合同内容。接着,工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交予买卖双方。双方根据约定填写买卖合同第二部分,并在四份合同上签字或盖章,确保合同依法生效。

3. 办理纳税与转移登记手续买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料前往地税部门办理纳税手续,如有需要,还需补交土地出让金或土地收益等价款。最后,根据《办理转移登记服务指南》携带有关材料至权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核无误后,将发放房屋所有权证,至此,整个二手房买卖网签流程完成。

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