温哥华70平方房价大约为70万加元一平。

温哥华的房价因其独特的地理位置、优美的环境和良好的生活质量而一直居高不下。近年来，温哥华的房价更是呈现出稳步上升的趋势，尤其是在市中心和近郊的热门区域。

对于70平方米的房子，如果位于温哥华的市中心或热门区域，房价往往会更高。这是因为这些地区的土地更为稀缺，且配套设施更为完善，如公共交通、购物和学校等。然而，如果房子位于稍远一些的地区，房价可能会相对较低。

举个例子来说，假设在温哥华市中心，一个70平方米的两室公寓，可能会因为其优越的地理位置和完善的配套设施，价格高达70万加元甚至更高。而在一些相对较远的地区，同样的房子可能会售价50万加元左右。

总的来说，温哥华的房价会受到多种因素的影响，包括房子的地理位置、房子的类型、房龄、装修状况以及市场供需关系等。因此，购房者在做出购房决策时，需要进行全面的考虑和权衡。