初中还没有成年，要租房必须监护人（父母）出面，

先找哪里又出租房，可以网上，中介等处查找信息。

然后看房，满意的话，联系房东，双方谈妥价格，签合同。

合同样本一般的中介都有，

你和房东两人约定条款也可以，

要点：双方身份信息，价格，租期，交款方式，押金，

双方权利义务，房屋设备清单，房屋其他费用承担约定（一般物业费房东出，水电煤有限电视等租客出），违约责任的约定。

最后双方签字。

注意，一定要看房子产证原件，权利人（房东）身份证原件，并留下复印件。

租客也要提供身份证原件，并留给对方复印件。