沈阳的别墅区有：

棋盘山别墅区

棋盘山别墅区位于沈阳市的东南部，是沈阳较为知名的别墅区域之一。这里自然环境优美，山水相依，吸引了众多高端人士在此兴建豪华别墅。别墅区内不仅有豪华的住宅，还有许多配套设施，如高尔夫球场、会所等。

沈北新区别墅区

沈北新区作为沈阳市的新兴发展区域，也涌现了不少高品质的别墅项目。这些别墅多以低密度、高品质为特点，融合现代化的建筑设计和园林景观，为居民提供了舒适宜居的生活环境。

和平湾别墅区

和平湾地区近年来也开始出现一些高端的别墅项目。这里交通便利，周边配套设施齐全，同时拥有优美的自然景观。别墅设计注重舒适性和私密性，适合追求高品质生活的家庭居住。

浑南新区别墅区

浑南新区作为沈阳的新兴城市中心，也有不少高端别墅项目。这些别墅区以现代化的建筑风格和精良的室内设计著称，同时注重绿化和生态环境，为居民提供良好的居住体验。

沈阳的别墅区主要分布在棋盘山、沈北新区、和平湾以及浑南新区等地。这些别墅区不仅拥有优美的自然环境，而且配套设施完善，为居民提供了高品质的生活体验。随着城市的发展，这些别墅区的数量和品质也在不断提升，满足了不同人群的需求。