北京loft产权一般为50年或40年。

Loft产权的年限主要受到土地使用权的影响。北京地区的loft产权年限通常为50年，部分可能为40年。这是因为loft公寓通常建立在商业或工业用地上，这类土地的使用权通常为40至50年。

此外，房屋产权年限也与土地规划性质有关。如用地规划为住宅用地，其产权年限通常为70年。而Loft公寓由于其独特的建筑设计和较小的空间划分，通常被用于商业或创意办公等用途，因此其产权年限不同于常规的住宅产权。

值得注意的是，房屋产权年限的起始点是从开发商取得土地时开始计算的。一旦产权年限到期，业主可能需要支付土地出让金以延续产权。而在北京购买loft公寓时，应关注其具体产权年限及剩余时间，并根据个人需求和使用目的进行选择。另外，购买loft公寓前还需了解相关的土地使用规定和政策，确保自己的权益不受影响。

综上所述，北京地区的loft产权通常为50年或40年，具体取决于土地的使用性质和规划。购买前应了解具体的产权情况和相关政策，确保自身的权益。