翠屏东南小区位于南京市江宁区，价格相对较低的原因主要有以下几点：

1. 小区地理位置偏远，交通不便，对日常生活和出行造成一定影响。

2. 小区规模较小，只有4栋楼，绿化率不高，缺乏大型的公共活动空间。

3. 周边生活配套设施不完善，购物、餐饮、娱乐等选择相对较少。

4. 小区环境一般，建筑年代较早，部分房屋设施老化，物业服务水平不高。

这些因素共同影响了翠屏东南小区的价格定位。然而，具体价格波动可能还受到市场供求、政策调整、房地产开发商的营销策略等多种因素的综合影响。