武汉的学区房包括多个区域的新房和二手房。

1. 武昌区学区房

武昌区作为武汉市的教育强区，拥有众多知名学校，因此学区房十分抢手。该区的学区房主要分布在中南地区，如中南财经政法大学、武汉大学等知名学府的周边，房价相对较高。

2. 江汉区学区房

江汉区的学区房也是家长们关注的热点。该区的学校教学水平高，如武汉外国语学校等，吸引了许多家长购买学区房。江汉区的学区房多集中在汉口核心区域，交通便利，生活配套完善。

3. 硚口区学区房

硚口区也有不少优质学校，比如硚口区实验小学、武汉市第四中等，这些学校的学区房较为抢手。硚口区的学区房主要分布在汉口老城区，房价相对较为稳定。

4. 其他区域学区房

除了上述几个区域外，武汉的学区房还分布在其他各个区域。比如东湖高新区的光谷地区、汉阳区的钟家村地区等，这些地方的学区房也因周边学校的优质教育而备受关注。