商务公寓不限购的原因主要在于其独特的定位和属性。它们往往不同于传统的住宅限购政策，主要体现在以下几个方面：

一、商务公寓的商用属性

商务公寓本质上属于商业用地，而非住宅用地。这意味着商务公寓的投资属性和商业用途较为灵活，不同于一般住宅的居住用途限制。因此，商务公寓通常不受限购政策的约束。

二、不限购政策的经济考量

商务公寓作为一种投资产品，具有较高的投资价值和租金回报潜力。不限购政策有助于吸引投资者购买商务公寓，从而带动房地产市场的活跃和经济活动的发展。对于投资者而言，购买商务公寓可作为投资的一种选择，增加市场的资金流动性。因此，基于经济角度的考量，商务公寓不受限购政策的限制。

三、适应市场需求的功能定位

商务公寓通常位于城市中心或繁华商业区，拥有便捷的交通和完善的配套设施。它们不仅满足了商务人士短期居住的需求，也为中小企业提供了灵活的办公空间。这种功能定位使得商务公寓在市场上具有独特的需求群体和竞争优势，因此不受传统住宅限购政策的影响。

综上所述，商务公寓因其独特的定位和属性，如商用属性、投资价值和市场需求等，通常不受限购政策的限制。此外，不限购政策也有助于促进房地产市场的活跃和经济发展。随着市场需求的不断变化和政策调整，商务公寓的属性和定位可能会发生变化，但其作为一种投资产品的价值仍然值得关注。