商铺不动产一般是永久产权。

一般来说，商铺不动产的产权年限是根据当地的土地规划和土地使用规定来确定的。不同于住宅或其他类型的地产，商铺不动产通常是永久产权，意味着购买商铺后，产权归业主所有，并没有特定的产权期限限制。这也意味着购买商铺是一次性的资产投资，业主拥有长期持有或出租等权利。这样的产权形式有助于吸引长期投资者，并为商业地产市场提供稳定的投资环境。

然而，需要注意的是，虽然商铺不动产通常是永久产权，但在购买时仍需了解相关的土地使用规定和当地政策。不同地区可能存在不同的规定和程序，包括土地使用权转让、规划限制等。因此，在购买商铺之前，建议咨询当地的地产律师或专业人士，以确保了解相关法规和潜在风险。此外，商铺的日常运营和维护也需要遵守当地的相关法规和标准，以确保合法合规地经营和管理商铺不动产。

总之，商铺不动产通常是永久产权，但购买和管理过程中仍需遵守当地法规和政策。对于有意投资商铺不动产的个体或企业而言，深入了解相关法规和程序至关重要，以确保做出明智的投资决策并保护自身权益。