买房子首付款一般在满足退款条件后，退款时间会在3天至两周之间。具体的退款时间会受到多个因素的影响，比如房屋交易的条款、合同中的规定等。一般来说，如果能够提供有效的退款原因，并且与开发商或卖家协商达成一致，首付款的退款时间应该不会过长。但具体的时间确实需要根据实际情况来确定。以下为您详细解释几个主要方面：

1. 合同规定的影响：

当购买房产时，买家和卖家会签订购房合同。合同中通常会明确规定首付款的退款条款，包括退款的条件、流程和大致的时间。因此，退款的时间首先会受到合同规定的影响。如果合同中明确了退款时间，那么应当按照合同执行。

2. 退款流程的处理速度：

一旦买家提出退款请求，并满足了合同中的退款条件，接下来的退款处理速度也会影响退款时间。这包括与开发商或卖家的沟通、提交必要的退款材料、审核这些材料等流程。如果处理顺利，退款时间可能会相对较短。

3. 其他因素导致的延迟：

除了上述因素外，还可能因为一些特殊情况导致首付款退款时间的延迟。例如，银行转账的延迟、节假日的影响等。这些情况都可能使退款时间延长。

总的来说，买房子首付款的退款时间因多种因素而异。建议在购房前仔细阅读与开发商或卖家签订的购房合同中的相关条款，并保留好所有相关的交易记录。如果遇到退款问题，及时与开发商或卖家沟通，确保自己的权益得到保障。