1、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

　　2、认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。