商铺的土地使用年限通常为40年，这个时间是从开发商取得土地使用权证书之日开始计算的。若开发商在一年内完成了商铺的建设并交付使用，那么业主实际上拥有的商铺使用年限会减少一年，即仅剩39年。具体到购房流程上，如果选择一次性付款，那么手续相对简单。但如果选择按揭贷款方式，则需在签订合同时仔细阅读合同条款，确保开发商提供的证件真实且齐全。

房屋所在土地的土地使用期限一般在50至70年之间，这一期限从开发商取得该土地使用权证书之日开始计算。当这个土地使用期限到期后，根据相关法律规定，土地将被国家收回。不过，如果业主愿意继续支付土地出让金或相应的使用费，仍然可以继续合法使用这块土地。需要注意的是，这些使用费用的具体数额和支付方式，需要根据当地政策和具体情况来确定。

总的来说，商铺的使用年限与土地使用年限紧密相关，业主在购买商铺前，应详细了解土地使用期限以及相关的续用条款，以确保自己的权益不受损害。同时，建议在购房过程中咨询专业人士的意见，确保所有细节都符合法律规定。