新房质保包括以下几个方面：

1. 主体结构终身质保。包括房屋的框架结构、柱子、梁等建筑主体部分的保修服务。如果出现质量问题，开发商应承担全部责任并进行修复。这也是保障购房者权益的重要环节。

详细内容解释：

主体结构的终身质保是新房质保中最为核心的部分。在房屋交付使用后，如果出现主体结构上的质量问题，比如墙体开裂、柱子断裂等，开发商应当承担修复责任，甚至可能涉及退房。这种质保是对购房者权益的有力保障，确保房屋的安全性和稳定性。

2. 防水工程保修期限一般为五年。包括屋顶、卫生间、厨房等部位的防水工程质保。在此期间内，如果出现漏水等问题，开发商应承担维修责任。

详细内容解释：

防水工程是新房质保中常见的项目之一。由于防水工程涉及到房屋的使用寿命和居住体验，因此开发商通常会提供一定期限的保修服务。在此期间内，如果出现屋顶或卫生间漏水等问题，购房者可以联系开发商进行维修，确保居住环境的舒适性和安全性。

3. 基础配套设施及水电安装工程的保修期限视具体情况而定。如设备出现质量问题导致运行不正常或损坏等，开发商应当负责维修或更换。电气系统的安装和线路布局同样受质保覆盖。

详细内容解释：

除了主体结构和防水工程外，新房的质保还包括基础配套设施和水电安装工程。这些设施的保修期限可能因具体情况而异，但如果在保修期内出现质量问题，如设备故障或电气系统损坏等，开发商应承担维修或更换的责任。这也是确保购房者能够正常使用房屋的重要措施之一。