1、银行审核流程

全款买房的购房流程相较贷款购房更加简单，但也需要等待银行审核。

首先，银行会核实购房者的资金来源是否合法，这包括从何处得到这笔钱、是否有养老保险等方面。这个步骤通常需要两到三个工作日。

其次，银行会对房产进行估值，确保房子价值等同于购房者支付的全款价格。这一部分通常需要三到五个工作日。

最后，审核完毕后银行会将付款转入房产卖家的账户中。整个流程一般需要一周左右的时间。

2、银行转账时间

银行转账时间主要取决于购房者和卖家所在银行的不同。

如果购房者和卖家同在一家银行，转账时间通常在当天内完成。如果不在同一家银行，整个转账过程可能需要两到三个工作日。

需要注意的是，如果跨行转账金额较大，银行有可能会进行额外的审核，这将导致转账时间延长。

3、税费缴纳时间

对于全款购房者，需要在成交后一周内向当地税务部门缴纳土地增值税、个人所得税等相关税费。

缴纳税费的具体时间会因所在地不同而异，需要咨询当地税务部门。在缴纳完税费后，购房者应及时向不动产登记机构办理房产过户手续。

4、开发商返还款项时间

如果购买的是新房，需要考虑是否需要等待开发商返还相关款项。这些款项包括房屋装修保证金、水电气费等等。

开发商通常会在购房者办理过户手续后的30天内，将相应款项返还给购房者。需要注意的是，开发商是否能按时返还款项，也需要核实所购房屋的具体情况和开发商的信誉。