1、杭州入户政策简介

对于想要在杭州购买房产的人来说，首先需要了解杭州入户政策。根据杭州市政府发布的规定，居民可以通过不同的途径申请落户，包括就业落户、创业落户、投资落户、高层次人才落户和特殊人才落户等。各种方式的申请条件有所不同，需要满足相应的条件才有资格落户杭州。

其中，就业落户和创业落户是最为常见的方式，在杭州工作或者创业成功后可以逐步实现落户，最终可以享受到与本地居民相同的购房政策。

2、落户时间对购房政策的影响

在了解了落户政策后，想要购买房产的人还需要考虑落户时间对购房政策的影响。具体而言，落户时间可以分为两种不同的情况：

第一种情况是在杭州工作或者创业后直接落户，这种情况下购房政策和本地居民相同，可以享受到和本地居民相同的购房政策；

另一种情况是落户时间较晚，需要接受一段时间的观察期。根据目前的政策，新落户的人需要接受2年的观察期，这个时期内是无法购买房产的。所以如果计划在短时间内购房，需要提前规划好落户时间。

3、购房政策的具体规定

除了落户时间，想要购买房产还需要了解杭州的购房政策。杭州目前的购房政策主要包括以下几点：

首先，购房者需要满足购房资质，包括在当地有稳定就业和住所等要求。

其次，对于首套房购买者，可以享受一系列优惠政策，包括公积金贷款利率优惠、契税优惠等。但需要注意的是，不同的抵押贷款政策会对购房者的资质有不同的要求，记得提前了解清楚。

最后，购房者如果为外地人在杭州购房，需要符合相关的政策规定。例如，需要在购房后满足当地社保的缴纳要求，否则可能无法享受抵扣个税的政策优惠等。

4、建议与总结

对于想要在杭州购买房产的人来说，可以从落户时间和购房政策两个方面考虑。首先，需要提前了解好杭州相关的入户政策，规划好落户时间。其次，具体购房时需要了解各种政策和规定，注意购房资质并及时审批办理相关手续。最后建议大家，了解相关政策后要结合个人实际情况，做出明智的判断。