黄州市中心的房价大致在每平米8000元至12000元之间。

黄州市作为湖北省的一个重要城市，其市中心的房价受到多种因素的影响。首先，地理位置是决定房价的重要因素之一。黄州市中心地处城市核心区域，交通便利，商业繁荣，这使得房价相对较高。其次，经济发展状况也对房价产生影响。黄州的经济持续增长，吸引了大量人口和资本聚集，进一步推高了市中心的房价。此外，政策因素、基础设施建设以及教育资源等也是影响房价的重要因素。

具体来说，黄州市中心的房价受供求关系的影响。随着城市化进程的加快，黄州市中心的可用地块逐渐减少，新房供应相对有限。而需求方面，由于市中心生活便利、就业机会多，吸引了大量购房者，尤其是年轻家庭和新移民。供求失衡导致房价上涨。另外，随着黄州城市规划和基础设施的进一步完善，投资者对黄州市中心房地产市场的前景充满信心，这也推动了房价的上涨。

总的来说，黄州市中心的房价受多种因素影响，包括地理位置、经济发展状况、政策因素等。目前大致在每平米8000元至12000元之间。购房者需根据自身经济状况和购房需求，结合市场形势做出理性决策。同时，也应关注市场动态和政策变化，以便做出更加明智的购房选择。