我家属于三线小城市，在临近市区的地方，有好几处烂尾楼。当初的房价一万多，宣传的特别好，人们托关系找朋友，只为在那里买一套房子。可是就在人们欢欢喜喜等待交房入住的时候老板却跑了，之前宣传的高档小区一下子成了烂尾房。

我每次路过这些烂尾小区的时候，都会在这些烂尾楼中间看到一个塔吊机器。那么为什么工地烂尾后施工队不把塔吊撤走呢？前些天跟在建筑行业工作的表哥聊过天以后，我才知道了其中的奥秘。

下面我就从什么是塔吊，塔吊属于哪个单位以及工地烂尾后为什么不把塔吊撤走简单跟大家分析一下。

塔吊是工地上最常见的机械之一，叫塔式起重机。它的主要作用就是吊运材料，这些材料主要包括钢筋，混凝土，钢管等。它可以水平转运，也可以垂直运输。

一个建筑工程主要分为5个单位，其中包括建设单位，侦查单位，设计单位，施工单位，工程监理单位。

一方面塔吊是属于施工单位的，也就是我们所说的建筑公司。在一些特别大的建筑公司中，他们有属于自己的塔吊。

而有些开发商他拥有自己的建筑公司，这些开发商自己拿地皮自己建设。所以我们也可以说塔吊属于开发商。

另一方面工地上大部分的塔吊都是建筑公司找塔吊租赁公司租借的。一般的大型塔吊月租都在2万左右，更大的可能超过10万每个月，而且它的租期都不少于半年。

1，塔吊是建筑公司谈判索赔砝码

开发商因为资金链断裂或者是其他原因导致破产。那么在整个施工过程中，开发商所欠的款项中，施工所用的塔吊只是属于这些款项中的冰山一角，那些高额的工程款才是重点。

如果想结清工程款，就要证明建筑公司和开发商发生过承包关系。而把塔吊等机械设备留在现场，就是最好的证据也是日后索赔的重要砝码。

简单的说，塔吊的存在就说明我以前给你干过活儿，我要是拆下来拉走了，日后你耍无赖，不给我结钱怎么办？

所以说在开发商结清欠款之前，塔吊就不会轻易撤离。

2，工程暂停

房地产开发商在建设房子的前期都会投入大量的资金，如果房子真的烂尾，损失会非常大。所以如果发生资金链断裂等情况，开发商一定会四处筹钱想办法获得新的投资把这个工程继续做下去，从而收回成本。

在此期间呢，开发商依然会支付塔吊的租金。所以这个时候没有必要把塔吊立即撤走。

3, 防止其他开发商入驻

如果楼盘烂尾后被其他人承包，一旦有新的开发商进入，整个项目开始重新建设，那么在烂尾楼中的塔吊直接成为项目总包。

无论承包人是谁，只要是承接了这个项目，那么他就要按照上一家开发商的合同约定支付停工期间的所有费用，否则总包单位是不可能允许开发商开展工作的。

可以说这是一笔不小的数目。

4，拆装费用高，手续多

地脚螺栓：16根预埋进底膜并用电焊固定赛钢筋笼上的螺栓，大概1600元。

人工成本：预埋螺栓需要工人工作。费用大概400元。

运费：大概6000元每台。

吊车费按两次算：上车下车两次费用约4000元每台。

检测费：要安全性进行第三方检测。费用大概是4000元每台。

安装费：基本塔安装费一般是4000元，顶生附着2000元。大概6000元。

拆除费：基本塔拆除4000元，拆除附着2000元。

所以说从租赁公司租用一台塔吊到完成安装调大概需要2万多的费用，在完成使用后，如果想拆除运回同样支付2万多的费用。

除了拆装费用高，塔吊的安装和拆除的手续也比较繁琐。

大家可能不知道塔吊设备无论是在安装还是在拆卸上，都需要的提前到相关部门办理审批手续并登记备案，然后才能由具备资质的施工人员和单位进行安装或者拆卸。不是说你个人想拆就拆，想安就能安装的。

它需要很多资料和手续，而且一旦工程烂尾手续办起来更加困难。这点可能也是很多建筑公司将塔吊设备留在现场的原因之一。

以上只是个人看法，欢迎大家留言补充。

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