小区顶楼漏水总体来说是质量问题，一般都是老式住宅多有发生，新式楼房一般要在10年后做防水处理就能再保证10年左右，楼顶斜面的防水较好。目前漏水一般是楼房下沉造成墙体裂缝导致，跟防水材料关系不大，所以越高的楼房，越容易漏水。漏水了也不要怕，找人做做防水就可以，就是麻烦些。另外楼房老化后非顶层也有可能漏水。