购房合同贷款需要多久？

很多人在购买房产时会选择贷款，这时用购房合同能否贷款是一个常见的问题。答案是可以的。但是具体需要多久才能拿到贷款呢？以下从几个方面做详细的阐述。

1、借款人的资质审核

拿到购房合同后想要贷款的人，首先需要提交个人信息和购房合同给贷款机构。机构会在提交资料后开展审核，该过程通常需要2-3个工作日，主要审核内容包括申请人的收入、工作、负债情况，以及信用记录等。

审核通过后，银行会向借款人发放必要的通知和合同，并要求借款人提供额外的贷款条件或者担保物品。一些非常规的情况下，银行会要求借款人等待更长的时间，比如需要核查购房合同的真实性等。

2、房产评估

购房合同贷款需要第二个步骤是对房产进行评估。这是为了确保银行开出的贷款不会超过房产的实际价值。银行会指定一家或多家第三方评估机构来进行房产评估，通常需要2-3个工作日就能完成。

如果房屋存在重大质量问题或者评估价值不足以满足所贷款额度，银行可能会拒绝贷款请求。在这种情况下，需要与房产开发商和卖家进行沟通和谈判。

3、放款过程

如果审核和评估都没有问题，借款人将进入贷款的最后阶段-放款过程。在此阶段，银行会审核所有贷款文件，并对房产的所有权进行彻底的查验。

在银行确认所有文件没有问题之后，银行将颁发借据并将钱汇入借款人的个人账户。一般情况下，整个过程需要7-10个工作日才能完成。

4、总结

用购房合同能够成功贷款，但具体需要的时间是复杂的，需要考虑到银行审核、房产评估和放款过程。在等待过程中，借款人还需要做好和房产开发商和卖家的沟通和协调工作。因此，如果需要贷款购房，请在购房前提前缴纳购房定金，并咨询专业人士的建议，从而降低不必要的风险和时间损失。