过户房产是指房屋所有权的变更，即原有房屋产权人将房屋的所有权转让给另一方进行登记备案。过户房产通常包含两个环节：一是卖方和买方就房屋买卖事项达成一致并签订具有法律约束力的买卖合同；二是通过不动产登记机构进行过户登记手续，即将买卖合同的约定确认为确定的不动产权利。

过户房产的手续繁琐、涉及的程序和费用较多。双方需提供相关证件、合同和住房证明等材料，并按照国家相关规定进行不动产登记。同时，还需要支付购房款、过户费、契税等相关费用。因此，在过户房产前，双方需充分了解市场行情、了解过户流程及细节等事宜，以避免因一时被人所骗而失去财产。

房屋过户后，买卖双方都应按照买卖合同规定的时间和方式履行文件和付款义务。买方通过过户取得的是房屋的所有权，可以正式享有房屋使用权和处置权；而卖方则应把房屋完整地交付给买方。房屋过户顺利完成后，双方需要及时办理相关税费和公证等手续，确保自己的利益得到有效保障。