退役第二年必须搬出公寓房。部队的公寓房主要是供本单位军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用，由使用单位向上级提出申请，经审批后，按规定程序和要求组织建造。公寓房没有产权，只能在职期间住用，调离本单位或退役后，要按规定时限腾退其住用的公寓房。统建房和经济适用房由开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位属于军队后勤保障部门。在清房工作中，转业后购买商品住房的，公寓房对外出租的都要进行清退。