不要投资商住房的原因有以下几点：

一、投资回报不确定

商住房的投资回报相较于其他类型房产存在较大的不确定性。商住房的市场接受程度受到多种因素影响，包括但不限于地段、配套设施、租赁需求等。这些因素的变化都可能影响投资回报，增加了投资风险。

二、高成本与维护压力

商住房的管理和维护成本通常较高，这包括物业管理费、设备设施维护费用等。这些费用可能高于普通住宅，对于长期投资而言，会加大经济压力。此外，商住房在装修和维护方面也有特殊需求，需要投入更多的时间和资金。

三、市场定位与竞争风险

商住房的市场定位较为特殊，其客户群体主要是商务人士或中小企业。在市场竞争激烈的背景下，商住房需要面对来自其他商业地产项目的竞争压力。同时，随着商业地产供应的增加，商住房的投资价值可能会受到一定影响。

四、政策风险与不确定性

房地产市场受到政策调控的影响较大，商住房市场也不例外。政策的变化可能导致商住房的投资价值发生波动。例如，政府对于商业地产的规划和限制政策都可能对商住房市场产生影响，增加了投资的风险。

综上所述，由于商住房投资存在回报不确定、高成本与维护压力、市场竞争风险以及政策风险等多方面的因素，因此不建议投资者轻易涉足商住房投资。在投资决策时，应充分考虑各类风险和市场状况，谨慎选择投资项目。