房证共有人指的是在一份房屋所有权证书上注明的共有人，也就是房产的共同所有者。在购买房产时，如果多人共同支付了购房款项，则购房合同会将所有共有人的名称列在一起。如果房产涉及到多个合法继承人或者带有共有情况，则共有人也会在房屋所有权证书上注明。

在房证共有情况下，每位共有人都有享有房屋使用权的权利，但同时也需要承担房屋维修和管理等义务。共有人之间需要通过协议或者法律途径对房产进行共用和管理，规定各位共有人享有房产的使用时间和优先顺序，以及各种维护、管理和报销费用的分担比例等等。

对于房屋在办理过程中，一定要注意认真核实房产证的共有人情况，以充分避免因为共有人关系出现纠纷和争端；在合同里明确规定各种权益和义务，避免后续因为对共有人的不理解和分歧而引发矛盾。对于已经存在的房屋共有情况，则需要及时与其他共有人沟通协商，以充分保障各自权益并避免因为不同意见而产生矛盾。