明确答案：成都的房价相对较为便宜，主要受到经济发展、政策调控、地理位置和人口结构等因素的影响。

详细解释：

1. 经济发展状况

成都作为西部地区的经济中心，近年来经济发展速度较快，但与其他一线城市相比，其经济总量和房价水平仍有差距。因此，成都的房价相对较低。

2. 政策调控影响

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。成都政府在房地产市场调控上相对较为灵活，采取了一系列措施来控制房价上涨，这使得成都的房价相对平稳，没有出现过快上涨的情况。

3. 地理位置因素

成都位于中国西部，与一线城市如北京、上海相比，其地理位置对于房价的影响也是不可忽视的。此外，成都的交通枢纽作用以及其作为重要的人才和教育基地，也影响了房价的走势。

4. 人口结构影响

成都作为四川省的省会，拥有较为完善的基础设施和丰富的资源，吸引了大量人口流入。但相对于一线城市，成都的人口增长速度和人口规模仍有差距，这也对房价产生了一定的影响。此外，成都的家庭平均收入相对较低，也是房价相对便宜的原因之一。

综上所述，成都的房价便宜与其经济发展、政策调控、地理位置和人口结构等因素密切相关。这些因素的综合作用使得成都的房价保持在一个相对较为平稳的水平。