空调制冷量和实际面积之间的换算并不是通过简单的数学公式直接得出的，而是需要根据房间的具体情况以及所需的舒适度来综合考虑。

在实际应用中，空调制冷量的选择并不是单纯依据房间面积来决定的。虽然面积是一个重要的参考因素，但同样重要的是房间的其他条件，如房间的高度、窗户的大小和数量、房间的朝向、墙体的隔热性能，以及房间内的人数和设备等。这些因素都会影响到房间内的热量产生和散失，从而影响到所需的制冷量。

一般来说，空调制冷量的选择会遵循一定的经验法则或标准。例如，对于普通家庭住宅，每平方米面积可能需要大约100到200瓦的制冷量，但这只是一个大致的估算。实际上，专业的空调设计师或工程师在进行制冷量计算时，会详细考虑上述的各种因素，并进行复杂的热负荷计算，以确保所选的空调能够满足房间的制冷需求，同时也不会造成能源的浪费。

此外，空调的能效比也是一个重要的考虑因素。一个能效比较高的空调，在提供相同制冷量的同时，能够消耗更少的电能，这对于长期运行和节能减排都是非常有利的。

综上所述，空调制冷量和实际面积之间的换算并不是一个简单的数学问题，而是需要综合考虑多种因素，并进行专业的热负荷计算来确定。在选择空调时，建议咨询专业的空调设计师或工程师，以确保所选的空调既能够满足房间的制冷需求，又能够实现节能减排的目标。