在崇明购买房产对于非沪籍人士是允许的。需要注意的是，崇明岛的购房政策与上海市区不同，崇明岛的96%属于上海市崇明区，而剩余的4%属于江苏省启东市。对于想要购房的非沪籍人士，可以在属于江苏启东市的区域内购房，该区域价格相对较低且不受限购政策限制。

在上海购房，若家庭已拥有1套住房，为改善居住条件而购买第2套普通自住房，首付比例应不低于50%；购买非普通自住房，首付比例则不低于70%。

对于非沪籍人士在上海购房，需满足以下条件：

1. 婚姻状态应为已婚；

2. 家庭成员在上海名下无任何住房；

3. 在网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保或税单，限购1套住房。