韩国一平米的房价因地区、房型、房屋新旧等因素而异，一般在几千万韩元到上亿韩元不等。以下是详细的解释：

首先，韩国的房价受到城市发展的巨大影响。大城市中心地段的房价往往高于其他地方。特别是首尔，由于其高度发达的经济和文化活动，其房价一直是韩国的顶尖。在首尔市中心，一平米的价格可能会超过亿韩元。然而，在其他城市或郊区，价格则相对较低。因此，韩国的房价有很大的区域性差异。

其次，房屋的类型和状况也会影响价格。新公寓、豪华别墅和传统的老旧住宅的价格差异很大。新公寓通常价格较高，因为它们配备了现代化的设施和装修。相比之下，老旧住宅可能会提供更大的面积但价格相对较为亲民。豪华别墅在设施、位置和视野上拥有独特优势，其价格会高于一般住宅。因此，不同类型的房屋的价格也有很大差异。

最后，韩国房地产市场也受到经济形势和政策调整的影响。随着经济的波动和政策的变化，房价也会相应变化。在特定时期，如经济繁荣或政策鼓励购房时，房价可能会上涨；而在经济衰退或政策限制购房时，房价可能会保持稳定或小幅下跌。然而这些变化的幅度一般不会太大，但会在长时间跨度内累积造成明显的价格波动。总之，在考虑韩国一平米的具体价格时，需要结合多个因素进行考虑和分析。如需获取更准确的房价信息，建议咨询当地的房地产机构或专业人士。