通过查询相关资料显示，2022年什刹海腾退接近1万户。根据2022年西城区计划推进21项街区保护更新项目规定，什刹海片区是北京平房院落规模最大的一个片区，预计这里面的涉及到退租的平房户数将会接近1万户。