不是。小区门卫室是是小区公用设施，不是门卫的私有房产，即不是民宅。小区门卫是小区的第一道防线，负责维护小区的安全和秩序。民宅是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。