在二手房交易环节中，个税的计算依据在于房产的实际状况。倘若能提供房屋原始价值的凭证，则应纳税额为（售出价减去原始价值再扣除办理转让手续时所产生的税费及合理费用后）乘以20%。如无法提供原始凭证，则通常按照售出价的1%进行定额征收。值得注意的是，对于自住满五年且为家庭唯一居住用房的所得，可享受免征个税的待遇。然而，具体的计税方法与优惠政策可能会因为地域政策的差异而有所区别。