新房验收，应该注意什么？

文件

1. 《国有土地使用权》上是否有抵押记载

2. 是否有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》

3. 是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、弱电、强电、结构）等文件

4. 精装房是否有厨卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单

门

1. 每间房间的门是否正常开启、关闭

2. 门与门框之间是否平行

3. 门插是否插入的少

4. 门间缝是否太大，正常不超过三毫米

5. 门的插销、门销是否太长不易打开

窗

1. 窗边接口处是否有缝隙

2. 每扇窗是否能正常开启、关闭

3. 窗与窗框之间是否平行

4. 玻璃是否完好无损

5. 窗台是否漏水

墙

1. 屋顶上是否有裂缝

2. 承重墙是否有裂缝（有的话，百分之百豆腐渣工程）

3. 阳台与房间的连接处是否有裂缝，有的话阳台百分之八十会断裂（又是豆腐渣工程）

4. 墙体是否有凸出不平的情况，是否有空鼓

5. 侧面看墙上是否有较大、较粗的颗粒

6. 墙面是否有水渍，有水渍说明墙面保温层有问题或墙面渗水

7. 墙上涂料是否有明显不均匀的地方

天花

1. 是否有麻点，如果有，以后装修起来不美观

2. 卫生间顶是否有长霉或顶棚掉漆

3. 顶棚是否有倾斜、弯曲、凹凸的情况

地面

1. 地面有无开裂空鼓的情况

2. 地板有无松动、爆裂、凹凸

3. 木地板是否安装平整

4. 地板地砖间隙是否正常

5. 地板地砖接缝处是否感到接缝不平

卫生间

1. 卫生间排水是否顺畅

2. 水箱是否有漏水声

3. 浴缸、面盆与墙柜的接口处是否做了防水

4. 地漏是否正常排水

5. 卫生间坡度是否合适

6. 水龙头等五金是否能正常使用

厨房

1. 水电气表是否齐全，是否正常记数，能否正常使用

2. 地漏是否正常排水，坡度是否合适

3. 瓷砖是否瓶贴整齐，有无松动损坏

4. 水龙头是否能正常使用

5. 水口内是否有较多建筑垃圾

水

1. 水压正常吗

2. 水质是否符合标准

3. 供水管的材质是否标准

电

1. 电闸机电表拉闸后是否室内全部断电，看电闸是否控制各个电源

2. 开关插座是否牢固

3. 供电是否是市政供电（临时电很贵还没保障）

4. 全屋灯光有无问题，能否正常开关

5. 燃气管线不能穿过居室，存在安全隐患

6. 各种管道线路是否外露

7. 对比合同上的设施、设备、品牌、数量是否一致

以上内容由好好住用户成都宏福樘设计公司分享，希望可以帮到你~