房贷细则基本规定 \r\n\r\n首付和利率 \r\n\r\n首付 不低于四成 \r\n\r\n贷款利率 不低于基准利率的1.1倍 \r\n\r\n备注:对于第三套及以上住房，每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点 \r\n\r\n界定原则 \r\n\r\n第一 将以个人征信系统的报告为准 \r\n\r\n第二 曾经贷款买房，但已结清贷款，再申请贷款买第二套房，将被认定为第一套房 \r\n\r\n第三 公积金贷款不列入第二套房参考范畴