青岛房地产有以下几大类别：

1. 住宅地产。

青岛的住宅地产包括公寓、别墅、普通住宅等。这些住宅项目多数分布于市区及周边区域，不同区域的项目提供了多样化的住宅选择，满足不同人群的需求。其中，高端住宅项目配备现代化设施，而普通住宅则更为亲民。

2. 商业地产。

青岛的商业地产主要包括购物中心、商场、写字楼等。这些商业项目通常位于市中心或繁华地段，吸引了众多企业和商家进驻。青岛的商业地产市场发展迅速，为城市的经济活动提供了重要支持。

3. 工业与物流地产。

随着工业发展和物流需求的增长，青岛的工业与物流地产也逐渐兴起。这类地产包括工业园区、物流园区等，为企业的生产和物流活动提供了必要的场所。

4. 旅游地产。

青岛作为著名的旅游城市，旅游地产也占据了重要地位。这类地产包括度假村、酒店式公寓等，为游客提供了舒适的住宿和休闲环境。同时，旅游地产也带动了当地经济的发展。

总的来说，青岛的房地产市场涵盖了多种类型的地产项目，满足了不同人群和企业的需求。这些地产项目不仅为市民提供了优质的居住环境，也为城市的经济社会发展提供了有力支撑。