为了在德阳市实现商业贷款转公积金贷款，您需满足以下条件：

首先，您必须在当地正常缴纳住房公积金。这是参与这一转换过程的前提。

其次，您只能以原住房贷款的借款人或配偶的身份提出申请。申请流程由此展开。

在申请时，需确认原商业贷款尚未结清，并向银行提出提前结清贷款的请求。一旦获得银行同意，接下来的转换流程便能顺利进行。

再者，您需确保原商业贷款已还满一年，并且信用记录无逾期情况。这一要求确保了您良好的还款信誉。

同时，所购房产需在当地房地产登记部门取得房屋所有权证，并且您在申请转公积金贷款前，未曾申请过住房公积金贷款。这一条保证了您的贷款资格。

在申请时，您需要了解的贷款额度需在德阳市住房公积金管理委员会公布的最大额度和您原商业贷款余额之间。这一额度限制确保了贷款的可行性。

最后，转公积金贷款的利率将根据德阳市住房公积金的现行贷款利率来执行。这确保了贷款成本的透明度。

总结以上条件，您即有机会在德阳市实现从商业贷款到公积金贷款的转换，享受更为灵活和优惠的贷款条件。