个人买房需要的手续：

1. 购房者在决定购房后，首先需要与开发商签订房屋预售合同或销售合同。

2. 完成合同签订后，购房者需要准备相关资料，并前往银行办理购房贷款或支付购房款。具体包括房屋全款或部分首付的资金证明文件、收入证明等。对于选择贷款的购房者，还需要办理相关贷款手续，如征信查询等。

3. 缴纳相关税费并办理房屋过户手续。在取得房屋产权证后进行物业交割。如需公积金贷款还需去住房公积金部门申请，并按流程完成相应手续的办理。如果购房者是新房预售的业主，可能还需经历交付流程并签署一系列的物业协议和交付协议等文件。

详细解释：

购房合同的签订： 在选择好房源后，购房者需要与开发商签订房屋预售或销售合同，明确双方的权利和义务。合同中应详细列明房屋的位置、面积、价格、付款方式等重要信息。这是购房过程中的第一步，为后续手续办理打下基础。

资金准备与贷款手续： 根据合同约定，购房者需要准备相应的资金，包括房屋全款或首付。若选择贷款购房，还需办理贷款手续。这一过程涉及银行或公积金管理中心的审批流程，包括征信查询、收入证明等材料的提交等。

税费缴纳与过户手续： 完成资金支付后，购房者需按照规定缴纳相关税费并完成过户手续。这一步是获取房屋产权的关键步骤。购房者还需要与开发商或物业公司进行物业交割，明确物业费用及房屋使用事项等。对于使用公积金贷款的购房者，还需额外完成公积金贷款的申请及相关手续办理。

新房交付流程： 如果是购买的新房预售，在房屋建设完成后，购房者还需经历交付流程。此时需签署一系列的物业协议和交付协议等文件，完成房屋的正式交接。这一步涉及到房屋钥匙的交付、质量的验收等具体事项。