限价房其实就是一种限制价格限制套型的商品房，之所以会有限价房的出现，其实主要就是为了解决社会当中一些低收入家庭的住房困难问题。

其实限价房的出现也是目前限制高房价的一种举措，但是限价房并不是所谓的经济适用房。另外限价房的供应量也是有限的，一般每年度的供应量是不低于居住用地总供应量的70%。很多人会把限价房和经济适用房搞混，但其实这两者还是有很大区别的，比如说这两者的保障对象是不同的。如果是经济适用房的话，那么保障对象主要是当地城镇低收入的住房困难家庭，然而限价房的保证对象主要是本地城镇中等收入以下的住房困难家庭。

除此之外这两者的土地来源也是不一样的，一般经济适用房的土地是通过划拨的方式来获得的，而限价房的土地是通过出让的方式来获得的。