在佛山购买全款房产时，首要条件是拥有足够的资金。购房过程中，务必仔细阅读协议条款，特别关注双方的违约责任。部分开发商会设置较低的违约责任，而将购房者的责任加重，这是购房者容易忽视的地方。为了防止开发商后期修改合同，建议携带合同原件。

对于已婚人士购买房产，需要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、初次购房证明（初次购房时需提供，可减免契税）以及银行卡流水清单。初次购房证明能够帮助降低契税负担，因此务必提供。

而未婚人士购房时，所需材料包括身份证、户口本、单身证明、收入证明、初次购房证明（初次购房时需提供，可减免契税）以及银行卡流水清单。这些材料有助于证明购房者的个人情况及经济实力。

无论已婚还是未婚，都需要提供收入证明以证明自己的经济状况。同时，初次购房证明可以减轻首次购房者的经济压力。此外，提供银行卡流水清单有助于展示个人的资金流动情况。

需要注意的是，初次购房证明需在初次购房时提供，可以减免契税。购房者在准备相关材料时，一定要确保所有文件的真实性和准确性，以免影响购房过程。

对于已婚或未婚的购房者而言，提供初次购房证明是一项重要步骤。初次购房证明不仅能够减免契税，还能在一定程度上降低购房成本。因此，购房者需提前准备好相关的证明材料。

在佛山购房时，务必确保所有文件的真实性和准确性。购房者在准备材料时，可以提前咨询专业人士，了解具体的购房流程和所需材料，以确保顺利购房。