上海买新房的费用包括：购房款、契税、维修基金、印花税等。

一、购房款

购房款是购买新房最基本的费用，其金额取决于房屋的面积和单价。在选择新房时，需要根据自己的预算和实际需求进行选择。购房款受市场供求关系影响会有一定的波动，所以购房者应根据实际情况判断购买时机。

二、契税

契税是购买新房时需要缴纳的一种税费，根据房屋面积和购买者的资质有所不同，税率会有所差异。在上海，契税的税率一般为房屋总价的百分之几，具体比例根据政策而定。契税是新房购买过程中的重要费用之一。

三、维修基金

维修基金是用于小区公共设施和设备的维修和更新。购买新房时，购房者需要缴纳一定比例的维修基金。这笔费用通常按照房屋面积计算，用于保障小区的整体环境和设施的正常运行。

四、印花税

印花税是在交易过程中需要缴纳的一种税费。在上海购买新房时，购房者通常需要支付一定的印花税。印花税的具体金额根据房屋交易价格来计算，是新房购买过程中的一项常规费用。

除了上述费用外，购买新房还可能涉及一些其他费用，如房屋抵押手续费、物业管理费预缴等。这些费用因具体情况而异，购房者需根据实际情况进行准备和规划。在购买新房前，了解并计算好所有相关费用，有助于购房者做出明智的决策。