昆明房价较低的区域主要有：

一、呈贡区

呈贡区是昆明的新城区之一，由于近年来发展较快，部分区域仍在建设中，因此房价相对较低。特别是靠近大学城和工业园区的新开发楼盘，房价更具优势。这些区域的房屋建设比较现代化，随着交通设施和公共设施的进一步完善，逐渐成为购房者关注的对象。

二、晋宁区

晋宁区相较于昆明主城区来说，房价相对亲民。随着昆明城市发展的扩张，晋宁区的交通条件也在逐步改善，一些大型开发商也开始在此布局，提供了多样化的住房选择。此外，晋宁区环境优美，空气清新，适合居住。

三、安宁市部分区域

安宁市是昆明的一个近郊城市，部分区域的房价相对较低。这些区域虽然离市中心稍远，但交通网络发达，生活配套设施齐全。安宁市的气候宜人，环境优美，部分购房者也会考虑在此购房居住。

总的来说，昆明的房价受多种因素影响，包括地段、交通、配套设施等。以上提到的区域虽然房价相对较低，但每个区域都有其独特的优势和发展前景。购房者在选择时应充分考虑自己的需求和实际情况，做出明智的决策。